согласование перепланировки жилых помещений
Согласование перепланировки жилых помещений
согласование перепланировки нежилых помещений
Согласование перепланировки нежилых помещений
Перевод в нежилой фонд
Перевод в нежилой фонд
Проектирование и согласование перепланировок
Проектирование и согласование перепланировок

Перевод в нежилой фонд в СПб жилых помещений

Перевод в нежилой фонд - это изменение юридического статуса жилого помещения для организации в нем магазина, кафе, офиса или другого коммерческого предприятия. 

Предлагая  Вам  свои услуги, в том числе,  и перевод в нежилой фонд в СПб, мы  - колектив профессионалов и единомышленников:  архитекторов, инженеров, юристов - гарантируем  Вам высокое  качество  проектних работ  и  согласований, прозрачность  и порядочность  в финансовых расчётах, в  том числе  и  в  решении  сложных или  неооднозначных ситуаций  связанных  с  переводом квартиры в нежилой фонд, согласованием  перепланировок в жилых и нежилих  помещениях,  новом строительстве,  оформлении технической и кадастровой документации...

Как осуществляется перевод квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге.

Предварительно, мы готовы по фотографии фасада жилого дома и техническому паспорту квартиры  бесплатно проконсультировать Вас на предмет возможности осуществить перевод в нежилой фонд в СПб  Вашего помещения или квартиры и рассчитать (предварительно) расходы по проектированию, получению разрешительной и иной документации, госпошлинам, срокам и стоимости работ.

Как правило перевод в нежилой фонд в СПб проводят в два этапа:
1-ый Этап перевод жилого фонда в нежилой:

Одно из основных условий перевода в нежилой фонд квартиры является возможность обустройства отдельного входа  из оконного проёма с лицевого (дворового) фасада жилого дома. 
Первый шаг  - это оформление  разрешительной документации на перевод квартиры в нежилой фонд в СПб через КГА  ( КГИОП ).  Далее  - получение необходимой документации в Проектно-инвентаризационном бюро, Жилкомсервисе  и  т.д;

На основании полученных документов происходит изготовление  проектной документации на перевод в нежилой фонд которое занимает от 15 до 30 рабочих дней.  

Сроки зависят от индивидуальных особенностей объекта, сложности проектирования (офис, магазин промышленных /продовольственных товаров, кафе/ресторан, стоматология/медицинский центр, салон красоты / парикмахерская); 

После того как проект готов начинается его согласование - согласование проекта перевода из жилого фонда в нежилой  происходит в

Срок согласования проектной документации на перевод в нежилой фонд в этих организациях может составить от 5 до 8 месяцев

И только после этого происходит оформление распоряжения Администрации о переводе жилой квартиры в нежилой фондзанимает от 30 до 60 дней (в зависимости от района  и индивидуальных характеристик объекта).

2-ой Этап перевод жилого фонда в нежилой:

Ввод в эксплуатацию нежилого помещения после произведённых строительно-монтажных работ, оформление нового кадастрового и технического паспорта, регистрация в ФРС и получение нового свидетельства о собственности.

  • - оформление технического (обмерочного)  плана нежилого помещения, прошедшего перевод в нежилой фонд (срок оформления от 15 до 30 дней);
  • - оформление строительного пакета документации и договора  (справки) на вывоз строительного мусора, замеров сопротивления изоляции ( для согласования , ввода в эксплуатацию) .  
  • - прохождения согласования в ОГПН, МВК, Администрации района, получение согласования в иных структурах;
  • - после оформления Акта о вводе в эксплуатацию ( в котором зафиксирован перевод из жилого в нежилой фонд в СПб ), оформляется новый кадастровый и технический паспорт (поэтажные планы)  с присвоением нового кадастрового номера и энки на нежилое помещение, срок изготовления данной документации от полутора до двух месяцев;
  • - в ФРС, на регистрацию сдаётся пакет документов ( оригиналы и нотариальные копии ), обязательно прикладываетсяРаспоряжение Администрации о переводе квартиры в нежилой фонд в СПб
Срок регистрации зависит от района, в среднем от 1месяца до 3 (в Центральном, Адмиралтейском районах).

Телефон специалиста:  +7-901-316 46 40