Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с согласованием проекта перепланировки и получением разрешительной документации.
ООО "Институт Юридических Технологий" поможет Вам в решении следующих вопросов по согласованию проекта перепланировки квартиры:
- Согласование устройства проемов в несущих перегородках;
- Согласование полной или частичной разборки ненесущих перегородок;
- Согласование заделки дверных проемов в несущих стенах и перегородках;
- Согласование проектов переноса кухни, туалета, ванной комнаты;
- Согласование проектов объединения туалета и ванной комнаты;
- Согласование перестановки сантехнических приборов, батарей, газовых плит;
- Согласование проекта планировки переустройства кладовых;
- Согласование устройства проемов в перекрытиях, при объединении помещений по вертикали;
- Согласование проекта остекления лоджий и балконов, установки стеклопакетов;
- Согласование замены или установки дополнительного оборудования с увеличением энергопотребления, водопотребления и или прокладкой дополнительных подводящих сетей;
- Согласование установки наружных технических средств: кондиционеров, антенн;
- Согласование создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов.
Последствия самовольной перепланировки квартиры:
- Вам могут вынести предписание с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние.
- Вас могут привлечь к административной ответственности - наложить штраф в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда.
- Если Вы в предложенный срок не приведете помещение в первоначальное состояние, на основании решения суда квартира может быть продана с публичных торгов, а Вам выплатят ее стоимость за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Кроме того, при наличии несогласованной перепланировки рыночная стоимость квартиры автоматически снижается.
Фактически, Вы вообще не сможете распорядиться своей квартирой, то есть продать, подарить, обменять, передать в залог, пока не оформите перепланировку надлежащим образом. Дело в том, что все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, для этого обязательно требуется справка из БТИ, установленной формы, а для этого необходимо, чтобы техник посетил Вашу квартиру, зарисовал ее план и измерил площади всех помещений. Любое отклонение от предыдущего плана будет отражено в справке БТИ и в регистрации сделки Вам откажут.
Мы поможем Вам с оформлением перепланировок!